Uknjižba je postupak upisivanja prava u katastar nepokretnosti. Bez uknjižbe, pravo vlasništva nije štito prema trećim licima, čak i ako imate kupoprodajni ugovor.
Šta je uknjižba?
Uknjižba je upis prava u katastarski list nepokretnosti. Katastar je zvanični registar koji vođenje o vlasništvu i drugim pravima nad nepokretnostima.
Vrste uknjižbe
Prva uknjižba se vrši kada nepokretnost prvi put upisuje u katastar. Obično se radi na osnovu građevinske dozvole, rešenja o legalizaciji ili starijih dokumenata o vlasništvu.
Redovna uknjižba se vrši na osnovu:
- Kupoprodajnog ugovora - pri kupovini nepokretnosti
- Ostavinskog lista - pri nasleđivanju
- Ugovora o darovanju - pri darovanju nepokretnosti
- Sudske presude - pri presuđivanju prava vlasništva
Postupak uknjižbe
- Priprema dokumentacije - ruka o potraživanju, lična karta, katastarski list
- Podnošenje zahteva - katastarskom organu nadležnom po mestu gde se nepokretnost nalazi
- Odluka o uknjižbi - katastarski organ donosi odluku u roku od 15 dana
Česte greške
- Nepotpuna dokumentacija - uvek proverite da li imate sve potrebne dokumente
- Netačni podaci - proverite da li su svi podaci u dokumentima tačni
- Propušteni rokovi - zahtev za uknjižbu treba podneti u zakonskom roku
Pravo stečeno kupoprodajnim ugovorom treba uknjižiti u roku od 30 dana od dana potpisa ugovora. Za više informacija, kontaktirajte nas na +381 64 555666.
Potrebna vam je pravna pomoć?
Kontaktirajte nas za besplatni prvi sastanak. Objasnite nam vaš slučaj i dobićete stručnu procenu i pravni savet.